Diperbarui 9 Oktober 2026
Biaya bangun rumah per m² 2026
Tahun 2026, membangun rumah 1 lantai siap huni bersama MEETS sekitar Rp5 jt per m² (paket Standar). Tabel di bawah memakai tarif yang sama dengan katalog dan kalkulator kami, jadi Anda bisa melihat biaya rumah tipe 36, rumah 2 lantai, atau ukuran Anda sendiri.
Biaya per m² per paket
| Paket | Tipe 36 (1 lantai) | 100 m² (1 lantai) | Cakupan |
|---|---|---|---|
| Core | Rp3,5 jt/m² | Rp3,5 jt/m² | Pondasi, struktur, dinding, atap. Belum finishing. |
| Standar | Rp5 jt/m² | Rp5,1 jt/m² | Siap huni, finishing standar yang awet. |
| Premium | Rp5,7 jt/m² | Rp5,9 jt/m² | Penutup atap dan finishing kelas lebih tinggi. |
| Signature | Rp7,5 jt/m² | Rp7,9 jt/m² | Finishing kelas teratas di seluruh rumah. |
Biaya per m² rumah kecil lebih tinggi, karena kamar mandi, dapur, dan instalasi dibagi ke luas yang lebih sedikit.
Biaya bangun rumah 1 lantai
| Ukuran | Core | Standar | Premium | Signature | |
|---|---|---|---|---|---|
| Tipe 362 KT · 1 KM · 2–3 bln | Rp126 jt | Rp180 jt | Rp205 jt | Rp270 jt | Rincian |
| Tipe 452 KT · 1 KM · 3–4 bln | Rp158 jt | Rp225 jt | Rp257 jt | Rp338 jt | Rincian |
| Tipe 542 KT · 1 KM · 3–4 bln | Rp189 jt | Rp270 jt | Rp308 jt | Rp405 jt | Rincian |
| Tipe 703 KT · 2 KM · 3–4 bln | Rp245 jt | Rp361 jt | Rp417 jt | Rp561 jt | Rincian |
| Tipe 1004 KT · 2 KM · 4–5 bln | Rp350 jt | Rp511 jt | Rp588 jt | Rp786 jt | Rincian |
Biaya bangun rumah 2 lantai
| Ukuran | Core | Standar | Premium | Signature | |
|---|---|---|---|---|---|
| 72 m²misalnya lahan 6×8 m · 3 KT · 3 KM | Rp252 jt | Rp408 jt | Rp486 jt | Rp677 jt | Rincian |
| 96 m²misalnya lahan 6×10 m · 3 KT · 3 KM | Rp336 jt | Rp528 jt | Rp623 jt | Rp857 jt | Rincian |
| 120 m²misalnya lahan 7×12 m · 4 KT · 4 KM | Rp420 jt | Rp659 jt | Rp778 jt | Rp1,07 M | Rincian |
| 150 m²misalnya lahan 8×12 m · 5 KT · 4 KM | Rp525 jt | Rp809 jt | Rp949 jt | Rp1,3 M | Rincian |
Luas bangunan adalah total kedua lantai. Ukuran lahan hanya contoh; tata letak sebenarnya mengikuti lahan Anda.
Rincian biaya per pekerjaan
Contoh: rumah 1 lantai 70 m², paket Standar, Rp 361.000.000.
| Pekerjaan | Biaya | % |
|---|---|---|
| Pekerjaan Persiapan | Rp 12.079.000 | 3,3% |
| Pekerjaan Tanah & Pondasi | Rp 51.989.000 | 14,4% |
| Pekerjaan Struktur Beton & Tangga | Rp 47.530.000 | 13,2% |
| Pekerjaan Dinding, Plesteran & Fasad | Rp 109.811.000 | 30,4% |
| Pekerjaan Rangka & Penutup Atap | Rp 30.552.000 | 8,5% |
| Pekerjaan Lantai & Keramik | Rp 20.636.000 | 5,7% |
| Pekerjaan Kusen, Pintu & Jendela | Rp 27.132.000 | 7,5% |
| Pekerjaan Plafon | Rp 9.234.000 | 2,6% |
| Pekerjaan Pengecatan | Rp 12.284.000 | 3,4% |
| Pekerjaan Sanitair, Dapur & Plumbing | Rp 30.148.000 | 8,4% |
| Pekerjaan Instalasi Listrik & Lampu | Rp 9.605.000 | 2,7% |
Cara menghitung biaya rumah Anda
- Jumlahkan luas bangunan semua lantai, termasuk teras beratap.
- Pilih paket: Core bila finishing dikerjakan sendiri, Standar bila ingin siap huni.
- Kalikan dengan tarif per m², lalu tambahkan kamar mandi tambahan, tangga, dan carport di atas 1 mobil.
- Atau langsung pakai kalkulator, yang menghitung semuanya lengkap dengan rincian per pekerjaan.
Ingin memahami tiap faktor biaya lebih dalam? Baca: cara menghitung estimasi biaya membangun rumah di Indonesia
Yang memengaruhi harga final
- Kondisi tanah dan lahan: urugan, peninggian, atau dinding penahan tanah.
- Akses lokasi: jalan sempit berarti pengiriman material lebih kecil dan lebih banyak bongkar muat.
- Jumlah kamar mandi, tangga, dan jenis atap (genteng atau dak beton).
- Material kusen: aluminium, kayu, atau uPVC.
- Belum termasuk PPN 11%, Tambahan, dan kondisi lahan khusus (urugan/peninggian). Harga final setelah survei lokasi.
Pertanyaan yang sering diajukan
Berapa biaya bangun rumah per m² tahun 2026?
Dengan tarif MEETS 2026, rumah 1 lantai sekitar Rp3,5 jt/m² untuk Core (struktur, dinding, atap, belum finishing), Rp5 jt/m² untuk Standar, Rp5,7 jt/m² untuk Premium, dan Rp7,5 jt/m² untuk Signature. Belum termasuk PPN 11%.
Berapa biaya bangun rumah type 36?
Rumah tipe 36 satu lantai dengan 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, dan carport 1 mobil sekitar Rp 126.000.000 (Core), Rp 180.000.000 (Standar), atau Rp 205.000.000 (Premium). Lama pembangunan sekitar 2–3 bulan.
Berapa biaya bangun rumah 2 lantai?
Rumah 2 lantai seluas 96 m² (misalnya di lahan 6×10 m) sekitar Rp 336.000.000 (Core) atau Rp 528.000.000 (Standar), sudah termasuk tangga. Rumah 2 lantai 120 m² butuh sekitar 6–7 bulan.
Rp100 juta bisa bangun rumah berapa meter?
Dengan tarif MEETS, Rp100 juta cukup untuk sekitar 28 m² paket Core (struktur saja). Untuk siap huni paket Standar, Rp100 juta belum cukup; rumah terkecil (21 m²) sekitar Rp 105.000.000. Rp300 juta cukup untuk sekitar 85 m² Core atau 60 m² Standar.
Apa saja yang termasuk, dan apa yang belum?
Termasuk: persiapan, pondasi, struktur beton, dinding, atap, dan untuk Standar ke atas: lantai, kusen dan pintu-jendela, plafon, cat, sanitair, instalasi air, listrik dan lampu, serta carport 1 mobil. Belum termasuk: PPN 11%, pekerjaan tambahan, dan kondisi lahan khusus seperti urugan atau peninggian.
Bagaimana termin pembayaran dan garansinya?
DP 30% saat kontrak, lalu tagihan setiap progres fisik 25% (masing-masing 17,5% dari nilai kontrak). Garansi struktur 5 tahun, finishing dan instalasi 2 tahun.
Dapatkan biaya untuk lahan Anda
Angka di atas adalah estimasi awal. Harga final mengikuti survei lokasi, dan survei ini gratis.